Estimation théorique
Rue de la Croix Blanchot,71710 Marmagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanchot,71710-Marmagne indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizots (71038), comprenant 479 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizots (71038), comprenant 479 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHOT | 4 | 150 | 442 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHOT | 7 | 222 | 1342 | 184450€ | 831€ |
2023-02-28 | 26 | RUE DU BOURG | 5 | 180 | 811 | 167990€ | 933€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DU BOURG | 4 | 110 | 295 | 46000€ | 418€ |
2021-12-22 | 5604 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 84 | 610 | 193900€ | 2308€ |
2022-09-29 | 5245 | IMP DES TAUPERETS | 6 | 130 | 613 | 125000€ | 962€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES PERRELLES | 5 | 114 | 419 | 79000€ | 693€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 580 | 35000€ | 376€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 79 | 658 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 1230 | 25000€ | 439€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU BEUVRAY | 4 | 95 | 923 | 162400€ | 1709€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 614 | 205000€ | 1952€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 500 | 144500€ | 1537€ |
2021-03-05 | 21 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 55 | 363 | 148350€ | 2697€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA CERTENUE | 5 | 111 | 853 | 154340€ | 1390€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE LA CERTENUE | 4 | 95 | 845 | 211750€ | 2229€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 76 | 780 | 67000€ | 882€ |
2022-01-17 | 38 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 96 | 888 | 90000€ | 938€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 96 | 888 | 162000€ | 1688€ |
2022-02-18 | 45 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 80 | 755 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 84 | 698 | 70000€ | 833€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 3 | 93 | 626 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 90 | 929 | 148000€ | 1644€ |
2021-08-28 | 31 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 92 | 920 | 115000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 34 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 3 | 66 | 737 | 137700€ | 2086€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 6 | 97 | 632 | 64000€ | 660€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 74 | 1118 | 112200€ | 1516€ |
2022-06-27 | 48 | RUE JEAN LAFOY | 3 | 58 | 396 | 150000€ | 2586€ |
2020-06-29 | 5415 | RTE DU BOIS DE RUAULT | 5 | 134 | 1860 | 180000€ | 1343€ |
2019-08-30 | 5289 | MONT VELLE | 5 | 152 | 1004 | 120000€ | 789€ |
2019-10-16 | 111 | RTE DU BOIS DE RUAULT | 3 | 80 | 226 | 67900€ | 849€ |
2022-06-08 | 114 | RTE DU BOIS DE RUAULT | 2 | 55 | 297 | 30000€ | 545€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 69 | 782 | 90000€ | 1304€ |
2022-08-01 | 49 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 860 | 145000€ | 1559€ |
2020-09-23 | 121 | RTE DU BOIS DE RUAULT | 2 | 49 | 2135 | 33000€ | 673€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 1259 | 154050€ | 1284€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 73 | 790 | 104000€ | 1425€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 94 | 975 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 86 | 936 | 112500€ | 1308€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 89 | 500 | 145400€ | 1634€ |
2022-09-21 | 852 | RTE DU MESVRIN | 4 | 105 | 1320 | 145000€ | 1381€ |
2022-11-23 | 995 | RTE DU MESVRIN | 7 | 175 | 900 | 270000€ | 1543€ |
2020-11-04 | 615 | RTE DU MORVAN | 7 | 148 | 1193 | 100000€ | 676€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DE MARTIGNY | 3 | 72 | 266 | 109900€ | 1526€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 88 | 630 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-21 | 77 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 56 | 731 | 62150€ | 1110€ |
2023-01-11 | 5299 | LES REBIONS | 5 | 86 | 1040 | 109000€ | 1267€ |
2021-07-20 | 54 | RTE DE LA BRUME | 3 | 70 | 362 | 36000€ | 514€ |
2020-07-03 | 3 | RUE LE PELLETIER | 2 | 43 | 166 | 35000€ | 814€ |
2021-08-23 | 3 | RUE LE PELLETIER | 2 | 43 | 166 | 61000€ | 1419€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 448 | 107000€ | 922€ |
2021-05-20 | 5029 | LES GAUDIAUX | 4 | 90 | 2077 | 157400€ | 1749€ |
2019-10-28 | 5609 | COLLONGE | 5 | 121 | 8100 | 90000€ | 744€ |
2022-03-10 | 5333 | LA CROIX BLANCHOT | 1 | 54 | 328 | 38000€ | 704€ |
2019-05-14 | 1675 | RTE DU MORVAN | 3 | 86 | 1297 | 185000€ | 2151€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE CHEVROCHE | 3 | 63 | 408 | 68000€ | 1079€ |
2019-11-29 | 2977 | RTE DE MARMAGNE | 1 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-18 | 5354 | LA CROIX BLANCHOT | 3 | 84 | 645 | 102000€ | 1214€ |
2019-08-29 | 5344 | LA CROIX BLANCHOT | 3 | 80 | 380 | 72000€ | 900€ |
2022-06-10 | 5547 | LES THUBES | 6 | 137 | 691 | 180000€ | 1314€ |
2021-03-19 | 2611 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 107 | 1207 | 280000€ | 2617€ |
2020-01-10 | 5072 | PAISY | 8 | 230 | 1398 | 230000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 5390 | ENTREVAUX | 3 | 110 | 500 | 264150€ | 2401€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DE CHEVROCHE | 5 | 100 | 500 | 77000€ | 770€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DU GROS BOIS | 4 | 94 | 783 | 127000€ | 1351€ |
2023-01-16 | 2486 | RTE DE MARMAGNE | 6 | 104 | 1883 | 90000€ | 865€ |
2020-09-30 | 5073 | LA COUR | 3 | 110 | 628 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-21 | 5022 | ROISOT | 2 | 90 | 550 | 58000€ | 644€ |
2020-12-23 | 2472 | RTE DE MARMAGNE | 2 | 82 | 1950 | 45000€ | 549€ |
2023-02-21 | 5265 | ENTREVAUX | 4 | 100 | 49 | 129000€ | 1290€ |
2021-06-04 | 5264 | ENTREVAUX | 3 | 61 | 68 | 40000€ | 656€ |
2020-03-30 | 5357 | LES LARTAULT | 7 | 150 | 6557 | 50000€ | 333€ |
2022-08-25 | 5068 | HAUTERIVE | 4 | 140 | 2321 | 287550€ | 2054€ |
2023-06-16 | 2296 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 74 | 174 | 119900€ | 1620€ |
2021-06-08 | 5366 | LA CHAUME | 2 | 85 | 144 | 50000€ | 588€ |
2023-02-17 | 60 | VAUMARTIN | 4 | 105 | 358 | 50000€ | 476€ |
2022-09-15 | 2 | ALL DES VIGNES | 1 | 30 | 825 | 30000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 5062 | L USINE | 9 | 213 | 2791 | 370000€ | 1737€ |
2021-11-08 | 5368 | LA CHAUME | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-18 | 5465 | ENTREVAUX | 5 | 119 | 1935 | 203000€ | 1706€ |
2021-10-13 | 5572 | LA CROIX BRENOT | 4 | 88 | 1005 | 80000€ | 909€ |
2020-10-19 | 5374 | BOIS L ABBE | 7 | 164 | 0 | 109900€ | 670€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DES GERMENETS | 2 | 53 | 10950 | 50000€ | 943€ |
2020-01-30 | 5027 | LA COTE | 3 | 68 | 773 | 67000€ | 985€ |
2021-06-14 | 5385 | MAISON LOYE | 4 | 83 | 253 | 26875€ | 324€ |
2021-05-18 | 5533 | LE CHAMP DES SURELEES | 4 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2021-08-27 | 5067 | PRIX | 3 | 66 | 500 | 138500€ | 2098€ |
2021-09-15 | 5436 | BOIS L ABBE | 1 | 32 | 367 | 51000€ | 1594€ |
2022-07-29 | 5377 | LA CHAUME | 2 | 61 | 899 | 120000€ | 1967€ |
2020-01-21 | 5469 | CHAPEY | 3 | 165 | 193 | 305000€ | 1848€ |
2020-02-19 | 4 | CHE DES GERMENETS | 4 | 129 | 66 | 100000€ | 775€ |
2020-02-19 | 4 | CHE DES GERMENETS | 1 | 29 | 36 | 84700€ | 2921€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE LA LANDE | 2 | 70 | 281 | 26000€ | 371€ |
2021-12-10 | 6 | RTE DE CHAPEY | 3 | 59 | 210 | 108500€ | 1839€ |
2020-05-13 | 1447 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 132 | 600 | 130000€ | 985€ |
2022-10-11 | 80 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 140 | 977 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-29 | 5144 | LES VIGNES DU CROUX | 3 | 45 | 657 | 44000€ | 978€ |
2021-08-03 | 8 | CHE DES VANNIERS | 4 | 70 | 410 | 65000€ | 929€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES PIERRES AUX SAINTS | 1 | 50 | 450 | 35000€ | 700€ |
2019-12-30 | 5167 | BRAN | 2 | 35 | 400 | 46500€ | 1329€ |
2019-12-04 | 5265 | LE BAS DE CHENE | 2 | 50 | 590 | 22000€ | 440€ |
2021-03-02 | 1 | LES COMBES DU HAUT | 3 | 72 | 827 | 77500€ | 1076€ |
2022-03-29 | 3 | LES COMBES DU HAUT | 5 | 110 | 240 | 56250€ | 511€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU MOULIN MIROIR | 6 | 104 | 772 | 171750€ | 1651€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU MOULIN MIROIR | 3 | 76 | 862 | 29000€ | 382€ |
2020-08-26 | 6 | RTE DE BRAN | 5 | 158 | 104 | 123050€ | 779€ |
2021-08-25 | 5385 | VAUX | 4 | 126 | 4360 | 168350€ | 1336€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DU MOULIN MIROIR | 2 | 42 | 304 | 35000€ | 833€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DE L' OUCHE | 3 | 67 | 385 | 70000€ | 1045€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DE MONTFENAUD | 3 | 100 | 220 | 49000€ | 490€ |
2020-12-16 | 68 | RTE DE MARMAGNE | 3 | 100 | 502 | 37500€ | 375€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE MONTFENAUD | 3 | 65 | 195 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-11 | 2 | LES JEANNINS | 4 | 56 | 239 | 98000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 5289 | MAISON DRU | 2 | 61 | 667 | 75000€ | 1230€ |
2020-07-03 | 1200 | RTE DES JEANNINS | 4 | 111 | 4158 | 144500€ | 1302€ |
2023-02-24 | 33 | RTE DES THOMAS LOUIS | 3 | 83 | 647 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-15 | 5 | LES JEANNINS | 3 | 78 | 922 | 165000€ | 2115€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DES LOUIS | 1 | 46 | 714 | 99000€ | 2152€ |
2021-11-26 | 93 | RUE DES RIAUX | 4 | 66 | 0 | 102000€ | 1545€ |
2021-07-20 | 1160 | RTE DES JEANNINS | 4 | 148 | 500 | 143300€ | 968€ |
2022-06-27 | 5121 | LAVAUX | 2 | 70 | 1259 | 55000€ | 786€ |
2022-11-25 | 5050 | VAUX | 4 | 100 | 190 | 55000€ | 550€ |
2019-05-29 | 29 | RTE DES THOMAS LOUIS | 4 | 138 | 387 | 163500€ | 1185€ |
2022-06-08 | 5123 | CHAMP DU MOULIN | 1 | 30 | 3440 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-02 | 48 | RTE DE MARMAGNE | 3 | 98 | 245 | 60000€ | 612€ |